Намедни в Думе проходило второе чтение по реновации ветхого жилищного фонда, проще говоря, переселение москвичей из старых, разваливающихся пятиэтажек в новое, аналогичное по размеру, но более дорогостоящее жилье в том же районе. Разумеется, надо быть полным идиотом, чтобы не принять этот закон в том виде, в каком он оказался к второму чтению. Что и было и сделано. Законопроект прошел.
А в это время, по информации оппозиционных СМИ и либеральной общественности, под зданием Госдумы состоялись массовые (ну, очень массовые!!!) протесты москвичей, которые наотрез не хотят переезжать из старых, разваливающихся хрущоб в соседнее новое жилье. И опять-таки, по информации либеральных СМИ и блогосферы, на Охотном собрались десятки тысяч, если даже не сотни тысяч, «поклонников хрущоб». Я не выдержал и решил посмотреть, неужели в Москве, действительно, есть такое количество жилищных извращенцев. Оказалось, все совсем иначе.
У главного входа в Госдуму в окружении полиции болтались около сотни хорошо организованных «квартирных протестантов», изображая стихийный митинг москвичей и активно позируя теле- и фотожурналистам. На мой вопрос «А что конкретно вас не устраивает в реновации?», женщина лет шестидесяти сначала шарахнулась, но потом сосредоточилась и выпалила заученную фразу «Власти нарушают Конституцию». «А в чем они её нарушают?». Дама слегка провисла, взяла минутную паузу, что-то вспоминая, и продолжила: «Бог с ней с Конституцией. Они все равно народ обманут с переселением. Как Лужков в конце девяностых – обещал одно, а на деле оказалось совсем другое». Я поинтересовался «А вы-то сами в пятиэтажке «под снос» живете?». «Да, нет, я из Коломны, здесь у сына с невесткой, вот она и предложила тут поработать… Ой, простите, помитинговать. Их всегда зовут на такие мероприятия…».
Кстати, запись разговора на «стихийном протестном митинге» и данные моей собеседницы имеются. Но, по сути, факт искусственного раскачивания протеста и собирание популярности на войне с реновацией известен и уже неоднократно доказан. Помните, как «лидеры протеста» даже переругались между собой за право порулить «против Собянина»?
Меня же в этом кратком диалоге у Госдумы заинтересовала одна деталь – профессиональные организаторы протестующих «друзей хрущевок» убеждают участников в том, что законопроект о реновации, мол, ничем не отличается от лужковского сноса пятиэтажек, что пришёлся на конец девяностых и начало двухтысячных. Помните это удивительное время, которое вдова экс-президента Ельцина назвала «святым», а большинство россиян запомнили, как «лихое»? А может быть, действительно, нынешний закон о реновации повторяет лужковский снос из лихих времен?
Давайте сравнивать.
После детального сравнения «лужковского сноса» и нынешнего закона о реновации я обнаружил семь принципиальных отличий.
Первое. Тогда планировались к сносу только пятиэтажки сносимых серий (более 1700 домов), вне зависимости от состояния строений, а сейчас под снос пойдут все пятиэтажки, которые находятся в плохом техническом состоянии (предварительно – более 4,5 тысяч).
Второе. В 1999 году список домов под снос и переселение был определен Правительством Москвы, исходя из градостроительного и экономического обоснования, но при этом мнение жителей не учитывалось. Сейчас же решение о сносе и расселении принимают равноправные партнеры: городские власти и жители конкретных домов, по правилу «двух ключей». Работает система так: правительство принимает решение, если имеются объективные причины и возможности для сноса (плохое техническое состояние дома, наличие финансовых ресурсов и т.п.), а жители, со своей стороны, принимают решение об участии или неучастии в программе реновации. Решение принимается 2/3 голосов.
Третье. От участия в программе «лужковского» сноса пятиэтажек нельзя было отказаться – городское правительство приняло решение, а жителям остается молча собрать вещи и переехать по указанному властью адресу. И кстати, тогда никто особо и не протестовал и в большинстве своем с удовольствием уезжали из развалившихся хрущоб. Нынешний законопроект о реновации предусматривает возможность того, что на любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы. И после этого ни о каком переселении и речи на будет. Не хотите – не надо.
Четвертое. В первой программе сноса пятиэтажек предусматривалось хитрое положение о том, что переселение из сносимых домов в новые происходит в своем или смежном (!!!) районе. За исключением самого сладкого куска московской земли – Центрального Административного округа, и оттуда, действительно, могли отправить в Бутово или Кузьминки, после сноса прибрав землю под коммерческое строительство. Да и смежные районы могут быть совсем не сопоставимы по условиям. Сейчас же происходит принципиально иное: переселение осуществляется только в своем районе. Без вариантов. И с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться даже в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.
И теперь самое интересное (вниманию протестующих, которые рассказывают, что их с Плющихи переселят в Капотню). Переселение в ЦАО (Центральный административный округ) столицы будет происходить только в тот самый район, где осуществлялся снос. И никак не иначе.
Пятое. В первую программу сноса пятиэтажек не входили бывшие общежития. Даже те дома, чье аварийное состояние оценивалось, как критическое. В нынешней реновации бывшие общежития могут войти в программу сноса и переселения при условии, если жители на общем собрании примут такое решение. Разумеется, что проживающие в аварийных бывших общежитиях единодушно и радостно примут решение о сносе и переселении.
Шестое. При сносе и переселении пятиэтажек в конце девяностых и начале двухтысячных отсутствовали единые требования к строительству новых домов и благоустройству кварталов застройки. По сути, облик кварталов для переселения тогда определялся разрозненными проектами планировки, которые могли быть как удачными, так и не очень.
Сейчас же закон гарантирует право жителей, переселяемых в рамках программы реновации, на создание комфортной городской среды и высокое качество домов-новостроек. Для этого Правительство Москвы утвердит единые требования: к формированию полноценной сети улиц и дорог, а также к организации парковочного пространства; к формированию тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая инвалидов; к организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок, и площадок для отдыха; к обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности.
И вот еще информация для тех, кто пытается внушить москвичам то, что «вас переселят в худшие условия». Итак, согласно законодательству, основные требования к домам, возводимым в рамках программы реновации, будут включать: строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью; вариативность планировки квартир и возможность проведения перепланировки; остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера; размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения - только со стороны улицы; минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения. И это далеко не полный перечень.
Ну и напоследок, седьмое. На организованном стихийном митинге у Госдумы я услышал одного оратора, который бойко рассказывал о том, что всех «переселенцев» заселят в огромные 30-40 этажные небоскребы, а это вредно для экологии, да и люди будут жить, как сельди в бочке. Народ дисциплинированно аплодировал, а приглашенная пресса снимала.
И, действительно, в период «лужковского» сноса и переселения многих расселяли в высотки по 30-35 этажей. Тогда, в принципе, высотность не регулировалась – куда была возможность, туда и заселяли. Хоть на пятидесятый этаж. А вот с нынешней реновацией организаторы протеста откровенно просчитались, не заметив (или не пожелав заметить) то, что застройка, где будут предложены квартиры, является среднеэтажной – от шести до четырнадцати этажей. Не больше и не меньше.
И приведенные мною семь основных отличий нынешней московской реновации от «лужковского» сноса и переселения пятиэтажек – далеко не исчерпывающий список. Я назвал лишь наиболее глобальные примеры, подтвержденные фактами, дабы в дальнейшем не позволить неким персонажам, зарабатывающим большие деньги на, так называемых, «митингах против реновации», врать москвичам.
"Если дорог тебе твой дом.." стих такой был..
Оставьте мне, как хорошо.
И вообще, те, кто не живет в хрущевке - молчят в ссаную тряпку.
Фанатикам-теоретикам держать язык в жопе.
Руки прочь от моей хрущевки. Остановить программу погрома! Долой МОССНОС! У меня все хорошо: кухня и мебель встроенная, сантехника и батареи поменены. Я что, всё это Собянину под хвост выброшу? У меня под окном яблоня и сирень. Мне потом еще раз делать евроремонт в цементном мешке на 50-м этаже?
Позор сносильникам!
Откуда у начальства пошел весь это хипес и геволт??
"Сегодня рано - завтра будет поздно"?
Похоже, горящая ситуация возникла в связи с большим пузырем неликвида московского хищнического беспланового новостроя.
И с невозвратом в этой связи застройщиками ОЧЕНЬ больших сумм кредитов.
Это вам не проблемы "дольщиков" - тут может грохнуть.
Власти не предлагают программу реновации. ТАкой программы просто нет!
Власти С ПЕНОЙ У РТА предлагают чрезвычайные законы о сносе, украшенные веселыми картинками.
Возможно, речь идет о бюджетном вбросе на частичное закрытие пузыря,
а также о закладе освобождаемых при сносе ценных земельных участков.
При этом вбрасывается процедура решения судьбы чужой собственности и собственно жизни голосованием некоего дворового неформального сборища.
Я не хочу чрезвычайных событий. Руки прочь от моей пятиэтажки.
У меня в хрущевке всё хорошо: встроенная мебель,
новая сантехника, радиаторы, новая ванна и туалет, яблоня и сирень под окном.
Это всё - Собянину под хвост?? Еще один евроремонт я просто не потяну.
Убеждать же меня, что это все развалится - глупость и признание начальством собственной неремонтосопосбности.
Но скорее, наглого корыстного умысла.
Кампания по сносу - постыдная, судорожная и хамская, со словами, придумываемыми на ходу.
Кампания по изображению моего единодушного одобрению сноса радикализует меня и заставляет относиться к СМИ и начальству как к врагам.
А досужие ЖЖ-комментаторы нехай чешут в собственной жопе по поводу собственных трудностей.
Edited at 2017-06-13 01:40 pm (UTC)
Кто мне объяснит, что значит "либеральные"? Это те, кто думает иначе, просто ещё не отупел от вида ботоксной рожи или "иностранные агенты"?
что значит "либеральные"?
Edited at 2017-06-13 07:59 am (UTC)
Это было не совсем так. Знаю точно (переселялся). Переезжать, куда власть укажет, не хотели. Протестовали и оспаривали в суде. Суды принимали решение в пользу власти. Но судебные процессы сильно замедляли строительство. Инвесторы теряли огромные деньги.
//А лужковский проект был коммерческим, т.е. выгодный властям и инвесторам. В отличие от нынешнего, насколько я понимаю//
Потери были тем более большими, что тогда кредитная ставка (стоимость денег) была выше.
В итоге власть приняла мудрое решение - давать квартиры рядом со сносимыми. С какого-то момента так поступали повсеместно.
Правда, в некоторых случаях ЗАСТАВЛЯЛИ уезжать на периферию. Пример. В квартире пятиэтажки жило много людей - им приходилось - по закону - давать две или больше квартир. В таком случае на том же месте давали лишь одну квартиру. Остальные - на периферию. И, мне кажется, что это было правильным.
1. За чей счет это всё будет реинновацироваться? Лужков делал это за счет коммерсантов (частных инвесторов). Если за счет бюджета города - то это ой, как вдарит по всем москвичам...
2. Все заботятся о правах переселяемых. Хорошо. Но как же остальные москвичи? Если в результате реновации Москву уплотнят - повысят плотность застройки, то это приведет к увеличению проблемы с движением транспорта. Даже, если проблему парковок не усугубят (а в это я не верю), то кол-во авто на дорогах по-любому вырастет - пробки будут больше и чаще.
Интереснее, куда расселять.
Хотя я могу показать сотни новых домов "под ключ", где никто не живет.
не болит-стенает...